Прокуратура Херсонской области разъясняет порядок государственной регистрации прав на недвижимость в Херсонской области
Регистрация права собственности на недвижимость — это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о праве на объект недвижимости. Регистрация подтверждает возникновение, изменение, переход, прекращение права на недвижимость или ограничение такого права и обременение недвижимости.
Государственная регистрация права в ЕГРН — единственное доказательство существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Один из этапов проведения государственной регистрации прав — правовая экспертиза документов и проверка законности сделки (статья 13 Закона о государственной регистрации). Представленные документы изучают как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства.
Исходя из положений статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости, пункта 5 части статьи 12 Закона о принятии в Российскую Федерации Херсонской области, на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, органов публичной власти Херсонской области, документы, действовавшие на территории Херсонской области на день принятия (30 сентября 2022 года) в Российскую Федерацию Херсонской области и образования в составе Российской Федерации нового субъекта.
К числу указанных документов также относятся документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Херсонской области, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные до 30 сентября 2022 года органами публичной власти Херсонской области, органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы органами публичной власти Херсонской области или органами, входящими в единую систему публичной власти Российской Федерации).
Таким образом, жители Херсонской области могут обратиться в офисы МФЦ как на территории Херсонской области, так и на территории Ростовской, Московской и Запорожской областей, а также ЛНР и ДНР, для государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании имеющихся правоустанавливающих документов, в том числе выданных в соответствии с украинским законодательством до 30 сентября 2022 года.
